Shophouse Hưng Hà, Thái Bình

Shophouse Vạn Xuân – Hưng Hà Thái Bình (cũ), nay thuộc Lê Quý Đôn tỉnh Hưng Yên, là sản phẩm đặc biệt phục vụ mục đích kép – kinh doanh và để ở, được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời bền vững và ổn định. Bài viết sau cung cấp cho Quý khách hàng những thông tin tổng quan về loại hình bất động sản này.

Tổng quan dự án

Shophouse Vạn Xuân là dòng sản phẩm nhà phố thương mại thuộc khu đô thị Vạn Xuân Villa do Công ty Cổ phần NACICO đầu tư phát triển. Dự án có quy mô khoảng 7,3 ha với cơ cấu khoảng 175 sản phẩm nhà ở thấp tầng, trong đó bố trí một phần quỹ căn shophouse để vừa ở vừa kinh doanh.

Vị trí & kết nối

Dự án tọa lạc tại xã Lê Quý Đôn (trước đây là xã Độc Lập), khu vực trung tâm mới của huyện Hưng Hà, Thái Bình sau sắp xếp đơn vị hành chính. Nhờ vị trí này, dự án thừa hưởng mạng lưới giao thông hiện hữu cùng hệ thống di tích – dịch vụ của địa phương.

Trong bán kính lân cận, ghi nhận các hướng tiếp giáp/điểm mốc như trục ĐT.453, khu thờ Đinh Triều Quốc Mẫu, đền Ông Hoàng Cả và khu tưởng niệm Lê Quý Đôn, tạo lợi thế thu hút dòng khách bản địa và du lịch văn hóa về sau.

Quy hoạch – Mặt bằng – Cơ cấu sản phẩm

Theo công bố, tổng diện tích quy hoạch ~73.066 m², trong đó đất ở khoảng 42.928 m²; phần còn lại là cây xanh, giao thông nội bộ và hạ tầng kỹ thuật, hướng đến một khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu với hạ tầng đồng bộ.

Cơ cấu sản phẩm (dự kiến)

• Shophouse nhà phố thương mại: khoảng 45 căn, quy hoạch để ở kết hợp kinh doanh; diện tích phổ biến từ khoảng ≥240 m² (tổng sàn)*, phù hợp mở cửa hàng, dịch vụ ăn uống, showroom, văn phòng nhỏ…
• Liền kề/biệt thự: khoảng 130 lô đa dạng công năng, tạo mật độ cư dân ổn định – đầu vào khách hàng cho dãy shophouse.

Tiện ích & cảnh quan

Quỹ đất cho cây xanh – vườn hoa – đường dạo và giao thông nội khu được bố trí rõ ràng trong cơ cấu quy hoạch, hỗ trợ trải nghiệm mua sắm – ẩm thực ngoài trời và nâng cao thời gian lưu trú của khách vãng lai. Mô hình “ở – kinh doanh” giúp tối ưu dòng tiền, đặc biệt khi cư dân về ở và các tiện ích thương mại vệ tinh hình thành.

Tiềm năng đầu tư

• Nhu cầu thực & dòng khách sẵn có: Hưng Hà là khu vực đông dân; các sản phẩm nhà phố thương mại nằm trên – gần trục tỉnh lộ và cụm di tích có biên độ khai thác dịch vụ tốt (ăn uống, bán lẻ, lưu trú mini, giáo dục – dịch vụ).
• Đòn bẩy hạ tầng – hành chính: Sau sắp xếp đơn vị hành chính, xã Lê Quý Đôn trở thành một trong các điểm trung tâm mới của huyện, là nền tảng để các tuyến – cụm dịch vụ phát triển theo.
• Tính khan hiếm: Tỷ lệ shophouse (~45 căn) tương đối hạn chế so với tổng sản phẩm, góp phần giữ giá trị dài hạn nếu vận hành tốt.

Pháp lý & tiến độ

• Chấp thuận chủ trương/nhà đầu tư: Thái Bình đã chấp thuận NACICO là nhà đầu tư dự án nhà ở tại xã Độc Lập (nay là Lê Quý Đôn) với quy mô trên 7,3 ha.
• Khởi công: Lễ khởi công dự án Vạn Xuân Villa diễn ra 12/07/2025.
• Quy hoạch chi tiết: Mục tiêu “cụ thể hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu” được nhấn mạnh trong các tài liệu dự án.

Giá bán & chính sách (tham khảo)

Giá bán – chính sách thương mại được công bố theo từng đợt. Với dòng shophouse, mức giá và ưu đãi phụ thuộc vị trí, lộ giới, diện tích, tiến độ thanh toán và chính sách hỗ trợ vận hành (nếu có). Khuyến nghị liên hệ trực tiếp đơn vị phát triển/phân phối để nhận giỏ hàng – chính sách mới nhất (ưu tiên nguồn chính thức từ NACICO).

Ai nên mua Shophouse Vạn Xuân?

• Chủ/doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng tầng 1 + không gian ở/tích trữ các tầng trên.
• Nhà đầu tư hướng đến dòng tiền khai thác (cho thuê cả căn hoặc từng tầng) tại khu dân cư mới.
• Gia đình có nhu cầu ở thật kết hợp kinh doanh tại địa phương (ăn uống, bán lẻ, giáo dục – y tế tư, văn phòng đại diện…).